2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
73.7万円/㎡
前年比+30.0%
ルネ蘇我ディアパーク
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 163戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,463万円
59.0万円/㎡
3,367
4,098
4,829
5,560
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜4,829万円
54.2万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ルネ蘇我ディアパーク
4,580万円（60.5万円/㎡）/ 7階 / 75.66㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は57.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/05/24 | 4,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 4,680万円 | 61.9万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,790万円 | 53.8万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,080万円 | 57.0万円 | 5階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,890万円 | 55.2万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,150万円 | 57.5万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,590万円 | 60.7万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 56.5万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,980万円 | 53.0万円 | 5階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,090万円 | 58.0万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,290万円 | 53.2万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,190万円 | 58.0万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,100万円 | 58.2万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,450万円 | 55.2万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,180万円 | 57.9万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,190万円 | 59.4万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,100万円 | 57.2万円 | 8階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 59.3万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 61.9万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,080万円 | 56.5万円 | 7階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 59.3万円 | 7階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 4,280万円 | 59.8万円 | 7階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/31 | 3,980万円 | 53.0万円 | 7階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/08 | 4,480万円 | 55.6万円 | 9階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 3,980万円 | 56.5万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/30 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は67.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルネ蘇我ディアパーク 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅5分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.66㎡ | 3LD・K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 163戸 | RC |
| 2025/05/12 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 5,780万円 | 79.7万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/01 | サングランデザ・レジデンス千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅10分 | 4,850万円 | 57.0万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 188戸 | RC |
| 2025/05/13 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では30%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して17.9%割安です。
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